赠与税减半：大改革为生前财产转移打开的窗口

2026年7月16日，参议院通过了一项可能彻底改变智利财产规划方式的措施：赠与税临时减半。这项动议属于所谓的“大改革”或国家重建计划，旨在鼓励生前提前转移财产，从而为国家带来提前入库的税收，据金融分析人士与 emol.com等媒体的预测约为三亿美元。不过必须澄清的是， 该法案目前尚未成为生效的法律 ，仍须完成后续的宪定程序。

当下的问题：为什么赠与比继承更贵

目前，关于遗产、继承份额与赠与税的第16.271号法（依据国税局与国会图书馆的现行文本）对生前转移财产课以重税。如果您选择将财产作为遗产留给配偶或子女，法律给予他们五十个年度税务单位（UTA）的免税额度。但如果您今天选择把同样的财产赠与他们，免税额度将骤降至仅五个UTA。

这一巨大的税制不对称，历来促使家庭放弃直接赠与，转而将房产保留在自己名下直至去世，或者铤而走险在父母与子女之间进行虚假买卖——而这种做法正是国税局严格稽查并从重处罚的对象。超出免税额度的部分，按1%至25%的累进税率计算，通过4412号表格缴纳。

大改革提出的改变

该法案开启的窗口，在于其过渡性条款。通过在限定期间内将应纳税额精确减半，生前赠与在数学上将比传统继承或虚假买卖更具吸引力。

保守的数字示例

为说明差异，假设一位父亲希望将一处不动产赠与儿子，国税局核定的计税基础相当于100个UTA（约7,900万比索）。在现行制度下，扣除5个UTA免税额后，应税基础为95个UTA，落入2.5%的税率区间，产生的应缴税款约为200万比索。若大改革获得通过并实施减半，该家庭只需支付其中一半，就能在生前以百分之百合法的方式解决产权归属，避免日后可能发生的 遗产分割诉讼。

哪些人适合现在评估财产转移

这一时间窗口对于拥有不动产、并希望在生前将其分配给继承人的父母或祖辈尤其有利，既能维系家庭和睦，也能预防日后出现 兄弟姐妹反对出售继承房产的局面。对于目前处于非正式状态的财产让与，这也是予以规范化的理想途径。

新法不会改变的内容

必须理解的是，税负减免并不放宽程序上的法律要求。以下义务将保持不变：

• 法院的赠与许可程序： 在智利，任何不动产赠与未经民事法官事先许可（即所谓的 insinuación 程序）均属无效。
• 禁止虚假交易： 以买卖之名行赠与之实仍属违法，国税局仍保留稽查与核定的权力。
• 尊重法定继承份额： 生前赠与不得侵害其他继承人的强制性继承权利。

由于前置手续（产权审查、评估以及向法院申请赠与许可）可能耗时数月，策略性的建议是现在就联系我们事务所的 遗产规划与继承 团队，以便在法律颁布后立即向国税局提交已准备就绪的材料。

常见问题

告诉我们您的情况，我们会说明应当如何处理。