地形测量与勘测
为您的项目或诉讼提供专业精确的法律保障
地形测量是在现场进行的测绘，用以确定一处地块的实际面积、界址和地貌特征，并以官方坐标作为基准。无论是分割地块、办理土地合法化、补办建筑物合法手续还是解决界址纠纷，农牧局、市政工程局、国家资产部和法院都要求提交这份文件。多数地块的现场测量需要一天，测绘图及其报批约需30天。
为了使您的房地产项目或法律辩护取得成功，技术上的精确性是必不可少的。我们由测量师和建筑师组成的综合团队，在尖端技术的支持下，确保您财产的物理描述准确无误且在法律上无懈可击。
我们进行地形测量并提供建筑咨询，这对于分割诉讼、边界整改、细分和土地划分至关重要。我们提供严谨的专家报告和计划，为您的项目提供全面的法律保障，并符合所有必需的法规。
什么时候需要地形测量
只要有主管机关须就该土地作出决定，就需要测量。向国家资产部申请土地合法化，没有测绘图无法递交。向农牧局申请地块分割同样如此。向市政工程局补办建筑物手续需要平面图，而界址诉讼的胜负取决于随案提交的技术报告。
购买之前也宜先行测量。契据所描述的面积和界限可能与现有围栏并不吻合，这种差异只有通过测量才会显现。经常可以见到纸面上400平方米、实际却围了600平方米的地块，反之亦然。
测绘图“已坐标化”意味着什么
它意味着地块的每一个界桩都锚定于官方坐标系统，目前为SIRGAS，而不是那些终将消失的当地参照物。旧产权文件常用“至那棵大荆棘树为止”或“沿溪流走向”之类的表述来描述界址，而这些地标会随着数十年时间的推移而枯死、倒塌或改道。
已坐标化的测绘图使得日后任何时候都能重建界线，即便围栏早已不存，这也正是使测量在法院或登记局面前具有证据价值的原因。没有这种锚定的测绘图，可以用来和邻居商量，但不足以用于诉讼。
面积与界址更正
当测量结果显示契据与实际不符时，用以使两者一致的程序就是面积与界址更正。它需要地形测量、产权文件的修改，以及在不动产登记局办理登记。
只要这一差异未获更正，就会阻碍出售、按揭贷款和任何分割计划。我们在面积更正指南中说明了完整程序。
用于地块分割的测绘
地块分割项目最能体现测绘图做得扎实与草率之间的差别。农牧局会审查每一块分出的土地是否达到最小面积、通行是否可行，以及分割是否会形成不规范的城镇聚落。面积计算有误或通行安排不当的测绘图会被退回补正，平添数月。
我们既为第3516号法令项下的分割编制平面图，也为萨巴格法规定的家庭例外情形编制，该法允许划出500至1,000平方米的地块转让给一等亲属。
我们交付什么
委托以一份由具备资质的专业人员签署的测绘图结束，格式符合受理机关的要求，必要时附具说明书。如果程序有此要求，我们也会代办测绘图在不动产登记局的归档，那正是赋予其登记效力的环节。
我们与法务团队协同作业，使测量工作在设计之初就考虑到随后的程序，而不是变成一件事后还得重做的孤立产品。
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