谁对洪水造成的损失负责？民事和国家责任

在毁灭性的天气系统之后，房主最常问的问题是：谁来为我的损失买单？ 法律上的答案取决于洪水的来源以及私人团体或国家是否存在疏忽或服务不到位。

1. 建筑商或房地产开发商的责任

如果您的房屋是新房，并且由于设计问题、排水有缺陷或屋顶漏水而受淹，则适用城市规划和建设一般法（LGUC）。房地产开发商和建筑商有法定的保修期（安装故障3年，施工故障5年，结构故障10年）。在这些情况下，必须提起民事诉讼，要求赔偿损失。

2. 市政府或公共工程部 (MOP) 的责任

如果洪水是由于缺乏对公共管理的雨水排水管、运河或收集器的维护而发生的，您可以起诉财政部（公共工程部）或相应的市政府服务不到位。国家有法定义务保持雨水疏散路线畅通并正常运作。如果未能做到这一点并造成损害，则必须赔偿受影响的邻居。

3. 来自邻近物业的水

水法很明确：处于低位的地块需接受从高位地块自然且未经过人工干预流下的水。但是，如果邻居修建了墙壁、改变了运河改道或铺设了没有预留排水设施的路面，将水人为地引向您的财产，他们将负全部责任，必须赔偿造成的损失，并有义务拆除不合规的工程。

4. 立即要做什么？

必须记录事件（如果可能，通过警察或公证人），保留照片记录，保留紧急维修收据，最重要的是，在没有专家民事诉讼律师的建议下，不要与保险公司或房地产开发商签署和解协议。