Actualidad e información
Traslape de predios: cuando dos títulos cubren el mismo terreno y cómo se resuelve
Un traslape ocurre cuando los títulos o planos de dos predios cubren la misma franja de terreno. Se resuelve en dos tiempos: primero un estudio topográfico georreferenciado que mide dónde y cuánto se superponen, y después la acción legal que corresponde según el caso.
Proyecto de ley de parcelaciones: qué cambia para comprar, vender o subdividir una parcela de 5.000 m²
Hoy se puede comprar y vender una parcela de 5.000 m² que ya existe, y el proyecto presentado en 2024 no lo prohíbe. Mantiene la media hectárea como mínimo, pero exige que esos lotes sean agrícolas y crea una figura nueva, el conjunto residencial rural, para los proyectos de viviendas. Sigue sin votarse en la Cámara.
Ya tengo la posesión efectiva: qué falta para poder vender la propiedad heredada
La posesión efectiva no basta para vender. La ley exige inscribir la herencia en el Conservador donde está cada propiedad, acreditar el impuesto a la herencia o su exención y tener las contribuciones al día. Con eso, los herederos pueden vender todos juntos, o uno solo si antes se hizo la partición.
Casado en el extranjero y con una propiedad en Chile: cuándo firma el cónyuge para vender
Quien se casó fuera de Chile y no inscribió su matrimonio pactando otro régimen se mira en Chile como separado de bienes, y puede vender sin la firma de su cónyuge. Las excepciones son el bien familiar, la sociedad conyugal pactada al inscribir y el divorcio extranjero que todavía no tiene exequátur.